Hvis din entreprenør, går fløjtende og fornøjet rundt på byggepladsen, vil den optimistiske bygherre tænke, at han nok er glad for, at solen skinner.

Den erfarne bygherre bliver bekymret...

Kollisioner og fejl i mængdeopgørelser, er juleaften for din entreprenør. Og sikkert en tur til sydens sol...

I følge AB 92, har bygherre det økonomiske ansvar for fejl i mængdeopgørelserne.

Vi hjælper ofte bygherrer og entreprenører med at granske rådgivers 3D-modeller for fejl.

I den forbindelse, har jeg har noteret en “Top 5 liste” over de fejl, vi næsten altid finder i mængdeopgørelserne.

Det er her, at du skal holde tungen lige i munden, og være særlig opmærksom på, at der kan opstå fejl.

Here goes.

I skitseringen afprøves forskellige løsningsmuligheder, og de forskellige 3D-objekter ender let i de forkerte kasser. En “ydervæg”, ender fx sammen med de indvendige skillevægge.

=> Når fejlene ikke bliver opdaget, er mængden for både de indvendige skillevægge og udvendige vægge, forkerte i udbudsmaterialet.

I projekteringen kan der også opstå “dobbelt modellering”. Det
sker fx, hvis der tegnes et nyt dæk, og det “gamle” ikke bliver slettet.

Eller, når fx en indervæg og en ydervæg flyder sammen i overlappet.

=> Dæk og/eller vægge opstår to gange i mængdeopgørelsen.

Mange projekter tegnes i dag både i 3D og 2D. Detaljer tegnes ofte kun i 2D.

Hvis fx en projektændring vedtages, og denne rettes på 2D-tegningen - men ikke i 3D-modellen - opstår fejl.

=> Forkert mængdeopgørelse.

Hvis rådgiver ikke har fokus på at strukturere og klasificere
3D-modellen fornuftigt, er det umuligt at holde styr på, om de en-
kelte objekter, kommer det rigtige sted hen i tilbudslisten.

I en større dansk byggesag, fandt vi 800m konsoller, der var tegnet i 3D-modellen, men de var ikke blevet eksporteret til tilbudslisten.

I en anden byggesag fandt vi 100 ekstra vinduer.

=> Man ikke kan regne med hverken 3D-model eller tilbudsliste.

I tilbudslisten angives en række opmålingsregler, og uoverenstemmelser mellem brutto/netto mål, er en fejl vi ofte finder.

Der står fx i opmålingsreglerne, at en betonvæg skal angives i bruttomål (uden huller til døre og vinduer), men i tilbudslisten angives betonvæggen som nettomål. 

Et andet sted der ofte giver problemer, er opmåling af rørføring. Der findes mange forskellige måder at opgive mængden for rørføring. Ofte vil rådgiver fx opgive rør i antal m, men ikke opgive antal bøjninger der er.

=> Mængdeopgørelsen er misvisende.

Jeg lovede 5 fejl, men her kommer lige en mere...

Punkterne 1 - 5, giver en god indikation for, hvor mange steder
det kan gå galt, når man trækker mængder ud fra 3D-modellen
- fx fra Revit.

Men også manuel optælling af 2D-tegningsmateriale, med lin-
eal og store Excel ark, er tidskrævende og dyrt i mandetimer. Og
det er også et af de steder, jeg oplever store og dyre fejl.

Her er et par tip til, hvad du skal sige til din rådgiver, for at sikre dig mod ovenstående fejl i 3D-modellerne.

1. Sørg for at sikre, at 3D-modellerne er lavet i en god kvalitet. De skal struktureres og klassificeres fornuftigt, og de skal modelleres på en måde, så der ikke forekommer “dobbelt” mængder.
    
2. Hvis projektet tegnes både i 2D og 3D, skal du bede om at få 3D-modellerne til gennemsyn. Så kan du selv tjekke om de aftalte ændringer, ses i både 3D-modellen og på 2D-tegningerne (2D-tegningerne vil ofte ligge som Views i 3D-modellen). Du kan fx downloade en gratis Revit Viewer. Så kan du åbne og tjekke modellerne på din skærm. Vieweren er helt gratis.
    
3. Få fat i et værktøj, der kan lave eget mængdeudtræk (fx Vico). Så kan du selv lave stik-prøver for at sikre, at 3D-modellerne er lavet rigtigt, og tjekke om fx de aftalte opmålingsregler, er overholdt. Du kan også bede en ekstern partner, om at gøre det for det for dig.

Tirsdag er sidste frist for tilmelding med rabat!

Hvis du  selv vil lære, hvordan du med enkle værktøjer kan lave et sundhedstjek af 3D-modellerne, og blive knivskarp til IKT, kan du komme på vores IKT-kursus for bygherrer.

Jeg ved allerede jeg skal med - tilmeld nu >>>>>>>>>>>>

Jeg vil gerne læse lidt mere om kurset først >>>>>>>>>>>

______________________________________________________

En tidligere kursist skrev:

"Toprelevant kursus i IKT"

en anden skrev:

"Lasse Møller kan varmt anbefales til undervisning i IKT"

Læs mere hvad andre bygherrer siger her >>>>>>>>>>>>>>>>>

! Få din kursusplads med rabat - sidste frist på tirsdag d. 14/4.

PPS

Gik du glip af nyhedsbrevet "5 fejl i din udbudstidsplan - der koster dyrt" kan du læse det her >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>