Sehr geehrte Damen und Herren,

in dieser Ausgabe berichten wir von unserem Business Breakfast. Wir geben eine Einschätzung zur Entwicklung des Zinssatzes und wir offerieren Ihnen ein kleines Resi Portfolio.

Viel Vergnügen bei der Lektüre. Herzliche Grüße
Ihr ImmoConcept Commercial Team

Präsentation der ImmoConcept Gewerbemarktstudie 2019

Im Rahmen unserer Veranstaltungsreihe „ImmoConcept informiert“ präsentierten wir unsere aktuelle Office & Retail Marktstudie Frankfurt und Rhein – Main – Gebiet.

Besonderen Fokus legten wir diesmal auf das Thema Coworking. Darüber hinaus gab es spannende News und die Möglichkeit des bilateralen Austausches zu den aktuellen Entwicklungen unter den Teilnehmern und Gästen. Das Business Breakfast fand im SOFITEL Opera Frankfurt statt.

Die Studie steht in Kürze auf unserer Website www.immoconcept-commercial.eu/Gewerbemarktanalyse zum Download bereit. 

Presselinks: 
http://www.deal-magazin.com/news/5/82681/Studie-Bueromarkt-in-Frankfurt-setzt-auf-Einzelhandelsflaechen

http://www.frankfurt-live.com/gewerbeimmobilien-werden-in-frankfurt-immer-knapper-112863.html

http://www.live-pr.com/b-romarkt-in-frankfurt-setzt-auf-einzelhandelsfl-chen-r1050724935.htm

Lichtblick am Zinsmarkt?

Der Europäische Währungsgott – die EZB suchte nach der Entscheidung der FED den Anschluss. Vier Jahre ist dies her, als sie den Leitzins auf 0 Prozent senkte. Soweit zur Historie. Wie ist der Ausblick?

Nun, zunächst für Investoren ist es wie im Schlaraffenland. Bestenfalls Konditionen in Höhe von 0% + Marge.

Für die Anleger ist es offensichtlich ein Desaster. Null Prozent bis marginale Anlagenzinsen bringen die Geldhäuser und Versicherungsgesellschaften zum Schwitzen.

Laut einer kürzlich veröffentlichten Studie des Ökonomen Andrea Papetti werde der demografische Wandel in Deutschland die Anhebung der Zinsen weiter bremsen. Einerseits steigert sich in einer zunehmend alternden Gesellschaft kaum die Produktivität, andererseits sorge eine steigende Lebenserwartung dafür, dass die Menschen mehr Kapital für ihren Ruhestand sparen. Ergo, wir sprechen von überproportionaler Liquidität auf dem Markt.

Analog Japan, welches seit 25 Jahren eine geringe Inflations- und Zinsrate aufweist, scheinen sich hier Parallelen aufzutun. Deshalb ist von einer insgesamt negativen Entwicklung des Zinssatzes auszugehen. Möglicherweise könnte es auf eine chronische Nullzinsphase, ohne klare Sicht auf ein Ende, hinauslaufen.

Kleines Resi-Portfolio im Speckgürtel von Frankfurt

Facts:
Lage: zentrale Innenstadt von Friedberg/H
19 Wohnungen, teilweise mit Denkmal AfA
2 Gewerbeeinheiten, vermietet an den Wetteraukreis
KP: 9,16 Mio. €
Forward Deal: Bautenstand, Rohbau
Email: frankfurt@immoconcept.eu