Sehr geehrte Damen und Herren,

ein Jahr mit vielen Änderungen neigt sich zu Ende. Stellvertretend sei hier der Mietendeckel in Berlin, die geplante Share Deal Restriktion im Kontext der GREST und die Entwicklung des Negativzinssatzes in seiner Gesamtheit genannt.
ImmoConcept Commercial „eröffnete“ das Jahr 2019 mit der beachteten Veranstaltung zum Thema der Asset Klasse Pflegeimmobilien. Im Mai stellten wir die Gewerbemarktstudie vor. Und last but not least im September schauten wir auf die von unseren Kollegen der Resiabteilung erstellte Wohnungsmarktstudie.
Heute beleuchten wir die Konzeption im Rahmen des Share Deal und offerieren vier Investments.

Viel Vergnügen bei der Lektüre.
Herzliche Grüße
Ihr ImmoConcept Commercial Team 

§§ Share Deal – und was Sie wissen sollten §§

• neue Gesetzentwurfvorlage für 2020
• Beteiligungsgrenze mind. 90%
• keine rückwirkende Novellierung, wie ursprünglich geplant
• Haltefrist von 5 Jahren auf 10 Jahre verlängert
• Signing sollte zwingend bis 31.12.2019 erfolgen, damit „Altregelung“ save ist
• Achtung ! zur Ablauffrist der aktuellen 5 Jahresdeckelung, diese verlängert sich in 2020 auf eine 10 jährige Haltefrist, soweit diese noch nicht in 2019 abgelaufen ist.

Natürlich wird es auch zu dieser Gesetzgebung charmante Vehikel, zur sagen wir Schmerzlinderung, geben. Bei uns erfahren Sie, wie dies ausschauen könnte.

Investments kurz vor Toresschluss

• Frankfurt am Main: Zinshäuser von 1,3 bis 6,9 Mio. €
• Wiesbaden: Zinshaus 4,6 Mio. €
• Fulda: Single Tenant, KP 16,5 MPL
• Rosbach v.d.H.: Logistik 1,8 Mio. € 

Unsere Mandate zur Identifizierung von Opportunitäten:

• Hotelgrundstücke ab 60 Zimmer - gesucht
• Wohnbaugrundstücke ab 100 WE - gesucht

Makrostandorte: bis 10 km um Ballungszentren